Open House – dzień otwarty nieruchomości

open house - dni otwarte nieruchomosci na sprzedaz

Jeżeli nie spotkałeś się z określeniem „Open house” lub „dzień otwarty” w branży nieruchomości, to w dzisiejszym artykule chcielibyśmy przedstawić Wam co dokładnie kryje się pod tymi pojęciami, dlaczego warto skorzystać z tej nowoczesnej metody podczas sprzedaży nieruchomości i jak zorganizować taki dzień, aby przyniósł pożądany efekt. Czytaj dalej Open House – dzień otwarty nieruchomości

Sprzedaż mieszkania – formalności i dokumenty

Figurka "Dom na sprzedaż"

Sprzedaż mieszkania – zarówno własnościowego jak i spółdzielczego własnościowego musi zostać podparta umową sprzedaży w formie aktu notarialnego (art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dn 21.08.1997 r.).

Jednak zanim dojdzie do ostatecznego podpisania umowy, niezbędne jest załatwienie formalności i przygotowanie odpowiednich dokumentów. Dobrym posunięciem sprzedającego nieruchomość jest spisanie umowy przedwstępnej z zainteresowanym kupcem – nie musi ona zostać spisana notarialnie (ale może być). Czytaj dalej Sprzedaż mieszkania – formalności i dokumenty

Jak napisać ogłoszenie sprzedaży lub najmu nieruchomości?

Ogłoszenia sprzedaży, wynajmu nieruchomości

Dziennie w serwisach ogłoszeniowych dodane jest tysiące nowych ogłoszeń związanych ze sprzedażą lub wynajmem mieszkań, domów czy też lokali usługowych. Większość z nich albo traci się w gąszczu tysiąca ofert, albo na dzień dobry zniechęca żeby w ogóle w nie kliknąć, a już na pewno wykazać jakąś chęć kontaktu z właścicielem nieruchomości. I co zabawne – nie chodzi o to, że jest to wina „mało-atrakcyjnej” nieruchomości, a sposobu jej prezentacji.

Dlatego w dzisiejszym artykule chcielibyśmy Wam podpowiedzieć jak napisać ogłoszenie sprzedaży lub najmu nieruchomości – ogłoszenie, które zwróci uwagę ludzi i nie zginie w gąszczu wszystkich ofert.  Czytaj dalej Jak napisać ogłoszenie sprzedaży lub najmu nieruchomości?

Jak zaprezentować mieszkanie, aby szybko je sprzedać?

Mężczyzna stojący na tle panoramy miasta

Niektórzy dalej nie wierzą w to, jak ważne jest odpowiednie przygotowanie się do sprzedaży mieszkania, jeżeli oczywiście zależy nam na jego szybkiej sprzedaży. Mimo, iż w dzisiejszych czasach mamy zdecydowanie większe możliwości, łatwiejszy dostęp do różnego rodzaju informacji oraz narzędzi, oferty nieruchomości dalej w Polsce prezentują się na bardzo niskim poziomie.

W większości przeglądanych ofert możemy zobaczyć nieposprzątane mieszkania, często nawet niechlujne, które na pewno nie zachęcają już do samego otworzenia ogłoszenia, a co dopiero umówienia się na spotkanie w celu wizytacji. Tym bardziej jest to przykre, ponieważ większość tych mieszkań ma naprawdę potencjał! Czytaj dalej Jak zaprezentować mieszkanie, aby szybko je sprzedać?

Mieszkania używane coraz bardziej pożądane

Blok mieszkalny z mieszkaniami na sprzedaż.

Od dawna mówi się o trudnej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce, ale czy aby na pewno jest to prawda?

Ostatnie analizy analityków wykazują, że wraz z końcem wakacji na rynku mieszkań używanych nastąpi znaczne ożywienie. Oczywiście pewnie spowodowane jest to także rosnącym w tym okresie zainteresowaniem mieszkaniami przez studentów, aczkolwiek nie jest to jednak decydująca grupa, ponieważ tylko nieliczna grupa studentów zamożniejszych może sobie pozwolić na nabycie lokum na własność oraz Ci, którzy zdecydowali się skorzystać z głośnego ostatnio programu „Mieszkanie dla Młodych”. Są też tacy, którzy kupują mieszkania w celach zarobkowych – na wynajem, np. studentom.

Zobacz też: atrakcyjne mieszkania w Raciborzu

Blok mieszkalny z mieszkaniami na sprzedaż.
Wzrost zainteresowania mieszkaniami używanymi na sprzedaż trwa!

Fachowcy zauważają również, że ceny mieszkań rynku wtórnego (patrząc od połowy roku ubiegłego) nie spadają. W zależności od wielkości miasta, utrzymują się one na stosunkowo jednolitym poziomie lub nieznacznie wzrastają.
Zakłada się, że największy popyt będą odnotowywały mieszkania 2-pokojowe (40% zainteresowanych), 3-pokojowe (30% zainteresowanych), natomiast kawalerki oraz mieszkania 4-pokojowe notują najsłabsze zainteresowanie – ok. 12% zainteresowanych.

Słabe zainteresowanie kawalerkami prawdopodobnie wynika z tego, że różnica w cenie pomiędzy kawalerką, a mieszkaniem 2-pokojowym nie jest kolosalna. W większości na zakup kawalerki decydują się osoby, które chcą przeznaczyć je pod wynajem.

Sytuacja ta może zmienić się w przyszłym roku. Na zmianę może mieć wpływ zwiększenia wkładu własnego dla tych osób, które decydują się na skorzystanie z programu „Mieszkania dla młodych”. Niektórzy eksperci spekulują, że młodzi mogą być pod tym względem mniej aktywni, z drugiej strony może to być powodem dużej ich aktywności jeszcze w tym roku.