Od nowego roku wprowadzono deregulacje odnośnie uwolnienia zawodu pośrednika nieruchomości. Oznacza to, że już od 2014 roku nie trzeba było mieć żadnych licencji, by móc prowadzić działalność lub pracować jako pośrednik i zarządca nieruchomości. Wcześniej – przed wprowadzeniem zmian – niezbędnym warunkiem było posiadanie odpowiednich licencji. Na ten temat pisaliśmy TUTAJ.
Pozostaje sobie zadać pytanie:
Czy robiąc te zawody tak dostępnymi – wolnymi, nie będziemy mięli do czynienia z znacznym pogorszeniem usług z zakresu nieruchomości?
Czy, aby na pewno wystarczy mieć odbyte szkolenie, by być profesjonalnym pośrednikiem znającym się na swojej profesji? Odpowiedź na pytanie znajdziesz w artykule!
Deregulacje w sprawie uwolnienia zawodu pośrednika nieruchomości – w skrócie:
– spisanie umowy, która określa prawa i obowiązki zarządców oraz pośredników nieruchomości względem Klientów,
– nie obowiązuje już wymóg niekaralności,
– nie trzeba mieć odpowiedniego wykształcenia,
– nie jest konieczne odbycie praktyki zawodowej, by móc podjąć pracę jako pośrednik/zarządca nieruchomości.
Pierwsze podsumowanie po wprowadzeniu deregulacji odnośnie uwolnienia zawodu pośrednika i zarządcy nieruchomości
Od wprowadzenia powyższych zmian minęło właśnie pół roku, w związku z tym czas na pierwsze podsumowania!
Polska Federacja Rynku Nieruchomości przeprowadziła pierwszy od czasu deregulacji sondaż wśród 419 osób działających w branży obrotu nieruchomościami, z których wynika, że:
- zaledwie 3% pytanych nie zaobserwowało pogorszenia jakości usług, za to
- aż 55% z nich doświadczyło braku profesjonalizmu, nieetycznego zachowania nowych pośredników, braku profesjonalnej wiedzy lub zostało dotkniętych/było świadkami nieuczciwych praktyk.
Ponadto nowi pośrednicy nie mają żadnego pojęcia o konieczności zrzeszenia się w różnego rodzaju organizacjach, np. Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. W związku z tym zaniedbują chociażby obowiązek ubezpieczenia OC, który zapewnia pokrycie potencjalnych odszkodowawczych roszczeń.
W stowarzyszeniach tych uczestniczą licencjonowani oraz doświadczeni pośrednicy nieruchomości, którzy ze względu na członkostwo w stowarzyszeniu – muszą realizować wszystkie narzucone obowiązki przez ustawodawcę w obrocie nieruchomościami.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości w przeprowadzonym sondażu zwraca również uwagę na cenę, który jest głównym kryterium, którym sugerują się Klienci przy wyborze pośrednika nieruchomości.
Klienci chcąc np. sprzedać mieszkanie / dom – zamiast zwrócić uwagę na wieloletnie doświadczenie w branży, kompetencje oraz referencje – patrzą na najtańsze oferty pośredników. Niestety takie osoby często nie wykazują się wiedzą prawną oraz chęcią – umiejętnością dopilnowania wszelkich formalności w imieniu Klienta, które działają na jego korzyść. W związku z tym, zamiast zyskać np. na sprzedaży nieruchomości – tracą na tym, poniekąd na swoje własne życzenie.
Oczywiście jak to mówią – nie należy wrzucać wszystkich do tego samego worka, jednakże nie dajmy się zwieść tylko atrakcyjnymi ofertami. Niestety coś za coś…
* zdjęcia wykorzystane w artykule pochodzą z serwisu fotolia.com
Comment here