Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa wyszło z nową ustawą skierowaną do rzeczoznawców, zarządców oraz pośredników nieruchomości, która przewiduje wprowadzenie obowiązku posiadania polisy OC do wyżej wymienionych zawodów.
Ustawę tą uzasadniają poniżej zacytowanym zdaniem:
„Pomoże to stornie takiej umowy w ewentualnym ubieganiu się o odszkodowanie za szkody spowodowane w związku z wykonywaniem czynności odpowiednio rzeczoznastwa majątkowego, pośrednictwa lub zarządzania nieruchomościami.”
Ustawa ta ma zobowiązywać osoby wykonujące wyżej wymienione zawdy do dołączania ważnej polisy OC do sporządzonych umów.
W projekcie ustawy Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zaproponowało także przywrócenie definicji „zarządzania nieruchomościami” oraz „pośrednictwa w obrocie nieruchomościami”, jak i przywrócenie pojęcia „zarządca nieruchomości” oraz „pośrednik w obrocie nieruchomościami”.
Nowelizacja uściśla, że zarządcą lub pośrednikiem nieruchomości powinna być osoba, która wykonuje te czynności zawodowe odpłatnie w sposób ciągły, zorganizowany i powtarzalny:
„Dlatego w projekcie przyjęto, że pośrednikiem lub zarządcą nieruchomości będzie mógł być wyłącznie przedsiębiorca. Natomiast faktyczne czynności zawodowe będą mogły być wykonywane przez osoby fizyczne na podstawie umowy łączącej je z przedsiębiorcą. Dzięki temu ograniczone zostanie ryzyko, że pośrednictwem lub zarządzaniem zajmować się będą przypadkowe osoby”.
Ministerstwo zaproponowało, aby ustawa ta weszła w życie z dniem 1 września 2017 roku, z wyjątkiem jednego przepisu, który miałby wejść w życie z dniem następującym po dniu, w którym miałaby zostać ogłoszona ustawa w Dzienniku Ustaw, a także przepisów działu I oraz III ustawy o gospodarce nieruchomościami, które z kolei miałyby wejść w życie po upływie 14-tu dni od dnia ogłoszenia.
Comment here